漳州5家物业诚信档案考核不合格 或面临降级、除名

东南网5月25日讯（海峡都市报记者 苏禹成）目前，2015年年度漳州物业服务企业及项目经理信用档案检查结果已经出炉，其中不合格物业企业共有5家，不良的物业企业共有14家。

昨日，海都记者从漳州市物管部门获悉，根据有关规定，对于不同信用等级的物业服务企业和项目经理，将实行差异化分类管理，采取相关措施，实施“守信激励、失信惩戒”。

5家物业不合格

14家被评为不良

据了解，漳州去年共有146家本地物业企业纳入到诚信档案考核，其中有四家物业公司被考核为不合格，十三家物业公司被评为不良。

芗城区、龙文作为主城区，共计有83家本地物业公司，其中不合格及不良物业企业也主要分布在主城区。不良及不合格名单中，不乏国有物业公司，如漳州市龙文城建物业服务有限公司，属于龙文区住建局下属的国有企业，目前主要负责龙文区一些保障房项目的物业管理。此外，漳州的71家外地进漳备案物业公司，不合格的有一家，不良的一家。

同时，被纳入考核的500名物业服务项目经理，其中被列入不良或不合格的项目经理有68名。

重点监管不良企业

不合格或被降级

据漳州市物管站有关人士介绍，根据我省、漳州此前出台的有关管理办法，对于不同信用等级的物业服务企业和项目经理，实行差异化分类管理，采取相关措施，实施“守信激励、失信惩戒”。

据介绍，信用等级的划分，由高到低划分为优秀、良好、合格、不良、不合格。信用等级不良的企业将被列入行业重点监管对象，加强日常监督检查。如加大对其接管物业服务项目的检查力度；不得在本市承接新的物业服务项目；不予受理企业资质升级核准、不予开具企业诚信证明；不得参加各类创先评优的活动；不得担任物业管理行业协会理事（含理事）以上单位等。企业连续三年信用等级为不良的，按信用等级为不合格进行认定，并进行相应处理。

信用等级不合格的物业服务企业，被暂定三级资质企业的，予以撤销资质证书；三级资质企业的，予以重新核定资质等级；一级、二级资质企业的，提请省住建厅、住建部按规定处理；外地进漳备案企业的，三年内不得在本市从事物业服务活动。

同样，对项目经理也采取动态管理，信用等级不良的，要求重新培训并考核，信用等级不合格的，三年内不予办理项目经理登记手续等。