水电立户、网络、产权证集体“难产”东大广场小区“三难”何时休？

事件回放：

南平市松溪县东大广场小区交房入住一年多，却仍处于水电未立户、网络未接入、房产证无法办理的状况。居民们每每问起，物业均称“已经在做了，下个月就能立户”。东南网记者介入采访时，开发商也大呼“委屈”，原因涉及小区的地下项目以及规划验收和行政制裁问题，导致其资金无法回笼。记者向松溪县自然资源局、土地收储中心、不动产中心、住建局等逐一了解情况后，当地政府高度重视，各部门协调推动，使问题迅速获得进展——小区水电立户事宜尘埃落定，通信材料上报南平市通管办审核，不动产中心接收了楼盘的首登材料。小区居民困扰许久的“三难”问题终于得到了解决。

详细报道：

东南网2019年1月7日讯（本网记者 冯旭 文/图）“电视也没的看，网络也没的上。”日前，东南网《直通屏山》收到网友留言，称南平市松溪县东大广场小区的房子已入住一年多，但水电仍未立户，网络亦未接入，房产证也无法办理。记者走访实地，发现业主、开发商、物业及职能部门都在“叫屈”。【留言详情】

东大广场小区

水电立户，永远是“下个月”？

2019年12月8日，东南网记者来到了南平市松溪县东大广场小区。

东大广场小区共有住宅192套，已入住及已装修的业主约174户，可水电至今仍未立户。“去问物业，他会告诉你已经在牵线了，下个月就能立户。但是去年、前年他们也这么说，每次都是下个月，说了几年还是没解决！”小区2号楼业主郭先生说。

“都入住一年多了，基本问题还没解决，大家都住得很不安心！”业主吴先生告诉记者，物业为了结算需要，给各户“套了个表”，但毕竟是临时性的，费用上也容易让人产生疑虑。

当日，记者在小区一角见到，水务公司的工人正在整理待安装水表的配件。物业公司一位工作人员解释，小区的水电立户工作已经在进行了，目前的电表是从电力公司买来的，电费都是据实收取，而且是从正式入住起收，装修阶段都没收钱。“他们都没交电费，物业一直在垫付，不然早就停电了！”

按照物业的说法，预计当月15日可以开始送电。不过，记者事后回访，福建东大置业有限公司法人李金明又将立户时间推到了当月底。他表示，当月初就与水务公司、电力公司分别签订了移交合同，剩下的工作主要是这两个公司在进行。

至于此项基础设施为何拖了这么久，李金明不想再提。他说：“总之已经解决了，很快就会开通。”

没网络没电视，网络时代无网可用？

“还不如住在乡下的房子！”3号楼应女士说，她入住小区一年多，该交的费用都交了，小区却是多项配套设施不健全。尤其是，一百多万元买来的房子竟然没电视没网络，生活十分不便。“没有电视看，老人在家都不知怎么打发时间，孩子学习也需要网络！”应女士说。

业主们日日抱怨，开发商便买了每月59元的流量卡给登记入住的业主使用。不过，很多人用了几个月就没再用了。“很不好用，几G的标准流量用完了，网速就变得非常慢！”吴先生说。

按照李金明的说法，小区的网络前年年底就已经建设完成，是通管部门一直没有协调好，“一天到晚说在报批，批到今天还没下来。”不过，松溪县通管组杨少农否认了这一说法。杨少农介绍，2017年起全国开始实施通信“国标小区”建设，县通管组在东大广场项目启动之时就向开发商递送了相关文件，告知“国标小区”建设的相关标准。“如果在施工过程中遇到问题，随时可以打电话询问，也可以申请现场指导。大概是工程队对这个流程不太熟悉，施工进展缓慢，去年6月底才申请验收。因为工程质量做得很差，我们按照省通管局的标准，屡次验收都没有通过。”

杨少农表示，近日正在对东大广场小区组织第三次验收，只要验收合格，南平市通管办审核后下发执照，运营商就可以开通信号。

产权难登记，开发商“实属无奈”？

交房一年多，房产证仍无法办理。小区业主们耿耿于怀，开发商也在大呼“委屈”。

福建东大置业有限公司股东梅松敏告诉记者，因为东大广场地下建设项目欠缴300多万元土地出让金，不动产中心不肯为东大广场小区办理产权登记。他认为，300万元土地出让金该交不假，但地下项目与小区建设无关，不应混为一谈，而且公司确实遇到了困难。首先，小区规范建设的露台原本是不计入面积赠送给业主的，在规划验收时却被告知不行，因此造成了小区容积率超标，被罚款400万元。其次，项目建设过程610万元保证金原本是竣工验收后就会返还，却至今未予返还。再次，一旦业主完成产权登记，保险公司会退还该公司200万元押金，而如今产权证卡壳造成这笔款也无法回笼。

分户水表现已安装完成

分户水表现已安装完成

带着开发商提及的问题，记者向松溪县自然资源局、土地收储中心、不动产中心、住建局等逐一了解了情况，得到的又是新的说法。在职能部门看来，相关制裁只是依法依规行事。

在政府的重视和媒体的推动下，各项问题都在积极进展。记者在发稿前获悉，东大广场小区的水电立户事宜已经解决，通信材料已上报南平市通管办审核，不动产中心也接收了楼盘的首登材料。看来，东大广场小区解决“三难”指日可待。东南网将继续关注事件进展。