厦门同安：城中村蝶变焕发活力 转型升级带动发展

古山夜市已成为同安新晋打卡点。（夏海滨 摄）

东南网6月25日报道（记者 邹玒 文洁 通讯员 余雪燕 郑素描）夜色降临，位于厦门市同安区祥平街道凤岗社区的古山夜市，又是另一番热闹的景象。人潮涌动在造型各异的集装箱、特色餐车和大排档之间，美食的香味萦绕，让这里变成了同安的新晋打卡地。

“以前这个地块对外出租，曾临时作为乐海BRT总站，如今又大变样了！”凤岗社区党委副书记洪艺聪表示，该地块通过公开招投标引进古山夜市项目后，居民生活品质逐步提高。

这是同安区祥平街道凤岗社区推动城中村现代化治理，做好土地文章，提升集体经济的一个亮点。

今年以来，同安区坚持党建引领，立足“共谋、共建、共防、共治、共享”，按照“一年试点、两年攻坚、三年全覆盖”的时序，全力推动40个城中村的现代化治理工作，全面建设平安幸福、宜居宜业的美丽家园，凤岗社区就是其中的典型。

2022年下半年，凤岗社区引进同安首个文创夜市项目——古山夜市，以集装箱的建筑优势特点，引进美食与演艺，打造休闲、网红美食一条街。古山夜市于今年5月28日正式投入运营，目前共有119家商户入驻。夜市不仅带动了当地夜经济发展，壮大了社区集体经济，也为社区居民增加了就业机会。凤岗社区古山里居民洪长智目前就在夜市工作，白天，他在这里监督保洁卫生，晚上就过来维护交通秩序，薪资让他很满意。

古山夜市（夏海滨 摄）

如今，周末晚上，古山夜市人流量最高可达3000人次。项目运营方联合丰创（厦门）市场管理有限公司负责人涂振瑞表示，夜市的顺利投用，离不开同安区委区政府的大力支持，祥平街道与包村小组领导更坚持“事不避难”的精神，积极协助其与相关部门沟通，理顺各项手续。

更多的变化，在凤岗社区悄然发生。除了热闹的文创夜市，原本的旧粮仓也迎来新发展——在旧粮仓基础上修建的朱子良库创意园，是同安城区首个文化创意园项目。该项目由厦门朱子良库园区管理有限公司运营，计划将一座修建于上个世纪70年代的仓储粮站改造成集美食、休闲、游玩、网红打卡地于一体的文化创意园。

朱子良库创意园在延续粮站原本面貌的基础上，通过“修旧如新”的设计手法，以激活老建筑的存量空间为切入点，进行年轻化的空间改造，结合商业功能进行系统性梳理和重构，融入零售商业、文创市集、艺术展览、社交娱乐等业态，打造复合型商、旅、文创项目，激发城市片区的商业生命力。

据朱子良库创意园招商运营总监张鑫介绍，目前项目正进行外环境装修，预计一个月内完成装修工作，同步进行招商工作。“朱子良库创意园建成投用后，将进一步聚人气、汇商气，助力片区商业进一步发展。”张鑫说。

作为“市级城中村现代化治理精品村”之一，凤岗社区在去年治理的基础上，积极盘活低效闲置用地，推动土地存量转化成实实在在的经济增量。朱子良库创意园的入驻，就是社区盘活低效闲置用地的有力抓手。

四口圳社区迎来同安区第一宗农村集体发展用地项目，投用后预计每年将为村财增加近千万元的收入；西湖社区和阳翟社区也瞄准集装箱夜市市场，释放夜市经济活力……不只是凤岗社区，为进一步盘活低效闲置用地，壮大社区集体经济，根据《同安区城中村现代化治理三年行动方案》，同安区将因地制宜，积极探索农村集体发展用地项目合作开发新模式，指导和推动各镇（街）落实发展壮大村级集体经济扶持计划，探索城中村产业融合发展提升，推动村级集体经济可持续发展；同时，发挥国有企业示范带头作用，培育新型农村经营主体，鼓励社会资本参与城中村现代化治理。