晋安新城区中心 闽江北岸商务中心区 海峡商业金融区 与购房者共度春节 金宏豪庭过年买房正当时 2011购房者故事 调控大幕下的买房体验 网友反映买房近6年未有房产证 省委书记作回应 年终奖买房升级新居生活是不错选择 买房还是租房？刘师傅：只要有房子住就行了 房价未来走势揭秘 买房中常犯的14种失误 刚需的你还在为买房烦恼吗 2012买房砍价全攻略 政协委员问房管局长：我不懂地产 今年何时可买

2012年房价走势如何？超九成专家预测将下跌     2012年房价走势会如何？中国房价是否会出现剧烈波动？在总体走势上，所有受访学者中，有92.86%的学者认为房价将下跌，其中大部分认为将会是小幅下跌，但是有7.14%的学者表示房价很可能会反弹。在具体走势方面，57.14%的学者认为房价将小幅下跌。 [详细] IMF警示房价下跌风险 房价均跌15%似成共识     2楼市调控深入，市场持续低迷。量价齐跌、业主退房、中介倒闭、房企退出，楼市下行趋势明显，对于中国房地产业来说，目前讨论的不是“跌不跌”，而是“跌多少”。国外投行认为房价可能要跌10%，国内专家学者认为房价可跌四五成。而综合来看，房价跌15%似成各界共识。[详细] 经济学家谢百三细说房价仍能上涨的九大原因     知名经济学家、复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三27日在广州指出，国内房地产价格调控不下来、持续上涨是由于刚性需求、土地财政等九大原因造成的。 [详细] 央企不差钱 二三线城市四处攻城略地     招商地产在土地市场准入制度不完整的情况下，依托大型央企招商局集团的支持，在拿地时会具有明显优势。[详细] 价格坚挺 板块周围纷纷降价“我自岿然不动”     在房地产调控的关键时机，中央再度表态坚持楼市调控不放松，确保房地产调控见到实效。[详细]

1. 你觉得2012房价是什么走势? 1 基本保持稳定 2 小幅下跌10%到20% 3 下跌会超过30%以上 2. 你认为2012房产税试点会扩大吗？ 1 会，中央已经定调 2 不会，沪渝试点效果一般 3 不清楚 3. 你认为限购令会继续吗？ 1 会，地方已经表态继续 2 会，但会变相放松 3 不会，地方政府利益受损 4. 你认为保障房能如期完成目标吗？ 1 能，政府决心很大 2 不能，资金土地等跟不上 3 不清楚

猜想一：楼市受困 面包价格下调是否将波及面粉价？ 猜想二：土地市场屡遇寒流 “勾地制”会否重出江湖？ 猜想三：CNG公共交通大量投放，满城尽是公建用地？ 猜想四：原未出让成功地块，是否将重新面市？     2011年年未，随着楼市调控持续深入，福州楼市形势不容乐观，库存节节攀升，而成交量却是一跌再跌，开发商资金链面临着重大危机，房价拐点正在形成。与此同时，福州的土地市场也迎来了低迷期，2011年下半年已不复上半年的风光，开发商拿地信心严重不足，土地市场流拍频现，土地出量降至冰点，土地供应计划未能如数完成。2012年，土地市场是否也需要“以价换量”来扭转零成交的尴尬局面？     所谓“落花有意，流水无情”，纵然今年福州出让土地地价有应市进行一定的调整，但依旧难以逃脱被“冷落”的现实。在放松调控可能性不大的情况下，2012年为了防止土地流拍，并提振低迷的土地市场，福州土地出让方式有必要进行适度调整。2011年下半年，广州已率先试水勾地制，勾地制度虽然无法增强开发商拿地意向，但能够避免土地流拍，不失为淡市下保证土地实际出让率的有效手段。     12月18日，福州百辆清洁能源出租车首发，标志福州全面启动清洁能源CNG出租车项目。 据了解，明年福州城区路面上将至少有750辆“喝”CNG的车，而为方便CNG车加气, 3—5年内中心城区将至少设有30座加气站。如此，除去已出让和正在公告出让的加气站用地外，未来榕中心城区至少还需要20余幅加气站建设用地，并且这些地块还需要合理的分布在城区各地段。加上其它公建配套用地，明年将会满城尽带公建用地？     截止12月22日，2010年至今福州已有7幅地让出让未果。而在福州2011年第十七次土地出让中，鳌峰路北侧地块摇身变为宗地2011-33号地块再次入市。2012年，其余几幅地块会否同样重新入市？在这其中，宗地2011-21号仓山万达北侧地块、宗地2011-11号海峡会展中心东北侧地块、宗地2011-25号原二化厂区北侧地块、宗地2010-40号港头岛地块皆是综合条件出色的优质地块，若再次入市必将引发广泛关注…

猜想五：江湖传闻第三个万达袭来，若真如此将落户何处？ 猜想六：大福州阔步发展扩容，市中心住宅只拆不建？     作为城市商业业态的一个变迁，城市综合体正以前所未有的迅猛态势在福州出现。作为万达集团在福州的第二个综合体项目，仓山万达在2011年末揭开神秘面纱。而与此同时，江湖传讯明年福州还将迎来第三个万达广场？！！小编不禁在想，当真如此在这不大的福州第三个万达广场又将落户何处？抢占晋安新城核心区？同类竞争对手林立，距离金融街万达也太近。与泰禾城市广场强强联合组成五四北商圈？区域消费能力是否足够支撑两个大体量的综合体。开辟火车南站商业新天地？区域发展刚刚起步，周边配套又还需进一步完善……     随着构建大福州都市区重要战略的确立，未来大福州都高点区将在“一区两翼双轴多极”的总体规划指引下，将把福清、长乐、闽侯、连江纳入中心城市发展格局，城市体量将就此上一大台阶。然而城市的扩容一定程度上需要依赖人员人流的向外迁移，这就需要压缩市中心住宅空间。而与此同时，随着人们对生活环境的不断追求，市中心公建配套需要不断完善提高，公建配套用地需求对于土地资源日益稀缺的市中心来说是一个大难题。如此，市中心住宅用地将日益稀缺。未来的大福州，市中心住宅会否演变成只拆不建？

猜想七：奥体中心开天辟地，湾边区域地块应运而生？ 猜想八：金融街建设如火如荼，周边未出让地块将再兴波澜？ 猜想九：命途多舛一波三折，2800亩地块明年集中推量？ 猜想十：开发商谨慎出手，棚屋区改造销声匿迹？     12月20日，海峡奥体中心场馆建设全面拉开序幕。项目预计2014年10月建成并试运营，建成后将成为我省规模最大的体育中心。而与当年的省体一样，海峡奥体中心也是在一片沃野之上开天辟地而来，其将带动周边区域大跨步向前发展。再加上福州楼市已跨越闽江进入乌龙江时代，湾边区域大片地块将迎来极佳契机，明年会否应运而生？     作为海西战略的快速通道，定位为海西第一街的金融街发展日趋火热，逐渐显现出核心区域的爆发力，其价值也扶摇直上。金融街一带日新月异的变化，以及该区域确凿的规划蓝图，都让这片热土将拥有空前的城市地位和区位价值显得无可置疑。目前，金融街尚有多幅地块未公告出让，2012年这些地块会否强势入市？     在福州市“十二五”近期建设规划中，晋安新城承担鼓台中心区部分城市功能和人口的疏解。2800亩地块，从它诞生了那刻起，就吸引了无数的眼球。然而这片热土虽是晋安新城建设的中心区域，却是命运多舛一波三折，至今只有三幅地块成功出让。2012年，带着三环路建成通车的契机，这片热土会否集中推量？     2009年，福州市作出大力进行棚屋区改造的决策。此后一年多的时间里，关于棚屋区改造的风声铺天盖地，在建设的体量、时间规划上都有过详细报道。然而棚屋区改造的进度并没有预想的那么迅速，多数规划的项目并未上马。随着房地产拐点在逐步形成，开发商的拿地意向越发转淡，棚屋区改造落地阻力重重，明年会否直接淡出视线？