近日美国国会两名参议员提出在美国购买总价50万美元以上住房的外国人可以获得居留签证，以刺激美国楼市。广州楼市业内人士认为，如购房真能获得居留权将吸引大批中国投资者赴美置业，不过效果如何还要看议案的具体规定。

新议案的消息引起国民的热议，新浪微博发起投票“如果你有50万美元，愿意在美国买房获得绿卡么？”，截至24日早上11时共有6308人投票，65%表示愿意，26%表示不愿意，还有9%表示“无所谓”。

投票中网友评论更多地表示对居留权的关注，50万美元究竟能不能换来美国绿卡是网友关心的热点。根据新华社引述《华尔街日报》20日的报道指，此次提案中的居留签证只有3年期限，并且取得居留签证后不代表可以在美国合法就业，还要取得工作签证。

侨外移民专家丁浩宇认为，50万美元换取居留权从侧面反映出该议案提出的门槛实在太低了，该议题得以实施，也许会吸引一些华裔资金进入美国，但总体来说资金量是很小的，同时，美国政府也很可能会出台相应政策来应对。

中原地产项目部总经理黄韬指出，50万美元相当于300多万元人民币，在美国大多数的二、三线城市，如底特律、休斯敦等，都可以买到一套不错的物业，比如联排甚至独栋别墅，这些都是中国投资者最喜欢的。因此法案对中国投资者来说将非常吸引。

黄韬认为，若法案通过，将对刺激美国楼市有帮助，特别是短期内，会引发大批投资者赴美置业。他指出，尽管获得居留签证并不能工作，但这类投资者目的并不为到美国工作，他们只是希望获得居留权，方便在欧洲、南美等地旅游、做生意。

不过他认为，如果获得的居留权只有3年，法案的吸引力会大大减弱，此时就要考虑物业是否值得投资，从目前“稳中有跌”的美国楼价来看，投资者应该谨慎。另外还要注意的是，在美置业每年还需缴纳1%～3%不等的房产税。

移民专家丁浩宇就不看好该议案前景，认为议案对刺激美国经济的效果甚微，更多是赚取眼球的“舆论铺垫”，因此通过的可能性很小。

而黄韬认为，就美国目前的经济环境来看，新议案还是有机会获得通过，不过内容很可能有修改，比如延长居留权时间。