宁德“东湖一品”：500多户业主期盼早日交房

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宁德：500多户业主期盼早日交房

宁德市协调小组反馈：已着手开展工程量造价审核和财务审计工作，为项目重组或引进资金创造条件

东南网4月21日讯（本网记者 张立庆 杨雪韵）前不久，东南网《直通屏山》栏目接到宁德“东湖一品”数名业主的联名投诉。投诉称，原本定于2015年5月份开始陆续交房的合约迟迟不能兑现，500多户业主“有家难回”，至今还要租住在外。接到投诉后，记者立即展开了深入调查采访，刊发了《宁德“东湖一品”延期交房 业主还贷数年有家难回》的报道。当时，开发商福建中豪房地产开发公司曾向业主表态称，部分房产会在今年的四五月份交房。近日，业主们再次投诉，说眼下依然看不到交房的希望。 [留言详情]

业主：每月还贷万元 迟迟不交房

“我们要求房地产开发公司要负起责任，尽快协调好内部矛盾，早日让业主们搬进新家。”4月12日中午，在宁德“东湖一品”项目工地前，数名业主围聚在一起争相表达自己的诉求。

业主张先生表示，2013年10月28日，他以1.18万元/平方米的价格购买了总价200万元的房产，如今离交房时间2015年5月份已经过去近一年了，却依然看不到交房的希望。他说：“当初跟亲戚朋友借了近90万元才一次性付完款，如今不仅要偿还借款，还面临着无家可归的尴尬境地。”

业主李女士说，2015年7月份，大楼主体工程竣工后，电梯、绿化、外墙、路面等工程就完全停了下来。如今每月要偿还1万多元的贷款，还要租房住，双重的经济压力让她透不过气来，以至于从上个月起被迫停止偿还购房贷款。业主陈女士说，虽然政府有出面协调解决此事，但每天只有两三个工人施工的身影，实在让他们忧心不已。

开发商：楼盘不会“烂尾”

就在业主们表达诉求的同时，一名声称是房地产公司管理人员的何先生说，目前公司资金困难是现实，但他们并没有完全停工，之前是因为承建单位与开发商之间产生了经济矛盾，才导致停工。随后他要求记者亲自到现场去看一看。

记者进入工地现场发现，工地共有12栋楼，楼盘主体工程均已完成，其中2栋楼电梯、窗户等配套工程未完成，4栋楼外墙装饰装修基本完成，有6栋楼进入装饰装修阶段。

在何先生的带领下，记者看到，在每一栋楼里，确实都有数名工人正在施工，记者粗略估算有四五十个。何先生表示，眼前这些工人都是他们自己重新找来的工人，并不是原先施工单位的工人，虽然承建方停建了，但他们不会让楼盘烂尾在这里。

随后，记者见到了一位自称是开发商聘请的常务副总。这名负责人表示，目前房地产开发公司股东之间产生矛盾，资金链断掉，承建单位于今年年初提出全面停工，目前公司也欠他24个月的工资了。

通报：开展造价审核、财务审计

日前，“东湖一品”项目协调小组给《直通屏山》发来了情况通报。通报称，该项目有1221套商品房办理预售许可证，网签753套，其中486套办理购房合同备案，267套未办理购房合同备案。2013年建设银行蕉城支行授信该项目4.3亿元，截至2015年9月放款2.13亿元。2015年6月，承建方曙光公司以中豪公司拖欠工程款为由停止施工。

2015年8月，宁德市政府成立了“东湖一品”项目协调小组，东侨管委会也成立了“东湖一品”项目监督小组。2015年8月，曙光公司恢复施工，并对中豪公司的印章、法人代表章、财务章、财务支出以及网签合同备案密码进行临时协助管理。2015年12月，中豪公司逾期未还款，被列入不良贷款。

2016年春节后，中豪公司与曙光公司因对工程量与造价的意见不一致产生纠纷，工程再次停工，市协调小组又先后多次召开协调会，研究化解方案。经协调，中豪公司和曙光公司同意共同委托有资质的咨询公司进行现状工程量造价审核，并通过抽签方式确定福建瑞晟建设工程造价咨询公司为审核单位，着手开展审核工作；同时，中豪公司也委托福建安信会计师事务所对中豪公司财务状况进行审计，以便明确施工合同履约情况和中豪公司债权债务情况，为项目重组或引进资金创造条件。

通报表示，由于中豪公司股东之间存在内部矛盾，使得工程量造价审核和财务审计工作进展缓慢，2016年4月11日，宁德市政府又召开会议专题研究“中豪·东湖一品”项目问题，相关工作正在稳妥推进中。接下来，宁德市委、市政府将继续密切关注、主动协调，加快解决问题，依法保障购房户的合法利益。