福州台江区河下小区停车场被私自承包给个人起杆收费，承包金额及费用管理没有任何公示，而且既然收费也没有尽到管理职责，竟要求停车的业主签一份保证书，保证车辆刮擦丢失由业主自己负全责，停车场不负任何责任！这样的车场管理意义何在？而且据部分业主反映，每户每家只能停一辆车，如果一家有2辆车，另外一辆或停在外面，或停里面按临时停车收费，每天20元，一个月要600元！说是为了管控车辆数量，那么既然管控车辆，为什么又让外面的车辆进来按照临时停车收费呢？这不是明显是为了增加承包方的临时收费吗？
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。既然属于业主共有，凭什么承包给个人收费，而且还限制业主停车？2016年有一段时间，承包方竟然执行差价管理，即每个业主停车费都不一样，有人是60元每月，有人是200元每月，甚至还有其他不同金额，被业主投诉以后，才统一了收费金额。
福州市台江区河下社区工作人员告诉记者，河下小区为老旧小区，经2015年老旧小区改造后，有百余个车位，为了管理，社区从2015年10月1日至10月23日召开三场业主大会，讨论小区车辆停放问题，后经招标，由河下小区7号楼居民张某来管理，并经过业主大会代表们同意。
该工作人员表示：“停车场进行管理后，曾发生夜间有人故意故擦车辆的现象，为了便于管理，停车场管理者参考苍霞街道家园事务服务中心的做法，让业主签署保证书。停车场管理者可提供监控视频，并对刮擦事故双方进行协调处理。”
对于小区每户只能停放一部车辆的问题，河下社区工作人员表示，河下小区有八百余户居民，停车位只有百余个，为了保证更多的居民停车，每户居民只能停放一部车辆。
“外来车辆是不允许在小区停放的。”该工作人员表示：“这一点在停车场管理之初，就和管理者明确说明过。另外，在小区各处贴有监督投诉电话，目前没有接到外来车辆停放小区的投诉。网友可拨打投诉电话，由社区工作人员监督管理。”
http://fjnews.fjsen.com/2017-02/16/content_19113152.htm
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