《直通屏山》记者调查，福建省万祥商城发展有限公司的现场主管黄先生表示，万祥商城商务公寓是单身公寓，开发已近十年，楼房已经老旧，确实存在一些问题。但因公寓内85%为出租房，租客流动性强，沟通起来很不顺利。当物业要求房东业主出面协调时，业主却不配合。维修方面，我们一般会等到问题收集较多时，一并请工人过来维修，去年底就维修过一次地板砖。    

泉州市住建局物业科相关工作人员提示，楼房要维修，业主并非只能依靠物业公司。首先可以查查楼房的保修期，交房时开发商向业主交付的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上就有体现。保修期内可以要求开发商维修；如果过了保修期，可通过业委会或物业公司向住建局申请住宅专项维修资金。    

泉州市鲤城区房管股赖先生建议，当年没有收取公共维修基金，如今又没有成立业委会的老旧小区，公共区域需要维修时，可以在居委会或街道的牵头下，召集业主共同出资；需要物业管理的老旧小区，可以先成立业委会，再由业委会出面去聘请安保、卫生方面的管理人员。    

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