《直通屏山》记者调查，日出东方小区业委会副主任黄友豪告诉记者，经居委会监督、业主大会投票，新当选的深圳市开元国际物业管理有限公司于去年11月25日与小区业委会签订了服务合同。按照程序，新物业公司需到所在地房管局物业科办理物业备案手续。可是，晋安区房管局物业科称有业主投诉小区撤换物业不规范，需要进一步调查，因此拒绝受理备案材料。转眼5个月过去，备案手续仍未完成，开元物业开展工作多有不便，小区面貌一时难以改观。    

晋安区房管局物业科科长陈学荣表示，按照正常程序，只要是备案材料齐全，选举结果“双过半”（投赞同票的户数过半、占有建筑面积过半），备案只需一周就能完成。但因有业主投诉选聘过程不够公开公正，房管局无法确认，故需当地政府提供书面说明并盖章。这个小区前年就因为业委会换届问题形成激烈矛盾，部分业委长期投诉，所以这次必须慎之又慎。    

鼓山镇物业站站长林晓东认为，日出东方居委会参与了物业选聘过程并在选举结果上盖章，这已经代表镇政府承认了选举的公正合法，再做证明没有必要，也没有依据。    

福建省物业管理协会副会长、福建省人大代表林常青也指出，职能部门的行为需要制约，一旦发生行政不作为、乱作为的情况，要有有效的第三方协调机制，使每一个主体都处于监督制约之下，杜绝有法不依的现象。    

详细报道：http://fjnews.fjsen.com/2018-05/08/content_21016358_all.htm