保障房，资金缺口怎么填？

香港公屋咋运营（链接）

香港的公屋由房屋委员会（房委会）管理，房屋署为房委会的执行机关。

因为长期奉行低租金政策，仅租金收入难以维系公屋运行。以2009年—2010年度为例，房委会公屋租金收入为99.23亿港币，薪水、维修、折旧等开支为116.85亿港币，二者相抵尚“亏”17.62亿港币。

目前，房委会主要通过两种途径补贴公屋，一是按市值出租公屋附属的商业设施和非住宅设施，如商场、铺位及停车场。二是通过各种自置居所计划出售房屋，从中获得可观的盈余。此外，政府也会通过免费拨地、拨出资本和贷款提供资助。2010至2011年度，特区政府推行公屋政策的开支预算为104亿港币，约占公共开支总额的4.3%。

据统计，2009年—2010年度，房委会出租商业楼宇和资助自置居所两项盈余合计为20.22亿港币，加上其他项目盈余，当年综合运作盈余为3530万港币。房委会估计，考虑出售剩余居屋的收益，下一年度综合运作盈余可超过4亿港币。