房地产调控不能轻易“生变”

房地产对中国经济的绑架，表现形态是多元的，其中之一是，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈持续升级。各路人马粉墨登场，高论迭出，喧嚣声此起彼落，通过争夺话语权来实施反调控。新政刚出，就有开发商代表陈万言书，炮轰地产新政“是从市场经济向计划经济的倒退”；去年的博鳌论坛上，有专家建言请中房协代表开发商集体上书国务院，“暂缓再出台新的房地产调控政策。”多套房的认定和联网识别本意是引导合理住房需求，但有专家反斥其为“苛政”，“会造成千百万家庭因二套房出现大规模的离婚潮”，十分荒唐。相关利益集团赤裸裸的利益诉求已是不言而喻。

房地产市场失灵是中国式“资产泡沫型通胀”的典型，它加剧了经济结构的扭曲和失衡，治理以高房价为代表的资产泡沫，是出于对经济金融安全的战略性调控。在流金岁月中为利益集团张目的人群，现在仍然乐此不疲，没完没了的“误读”政策，误导公众，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是庞大利益集团操控媒体、引导舆论的能力，其造就的市场非理性繁荣、价值观混乱、价值体系扭曲和破坏力也是空前的，值得我们深思。

房地产市场的乱象，让人想起奥巴马对华尔街的银行家们一次“集体讲话”时所说的：“……我们到了必须对华尔街进行彻底改革的时候了。当然，我每天都在接待说客，我肯定，一些说客是代表金融业的利益，因为有人花钱请他们做这些事。”华尔街的银行家如此，中国的地产商亦然。各种利益集团的说客粉墨登场，高论迭出的背后，是“因为有人花钱请他们做这些事。”在这个造富行业中，“赚快钱”成为利益链条上每个环节的共同追求。房地产一冷，对利益相关者来说可谓“覆巢之下无完卵”，开发商如断了财路，那些“说客”“戏子”、“专家”的出场费、顾问费、咨询费自然缩水，所以不能坐视不管，一有机会就要用各种手段造势逼宫。所以要唱房价永远看涨的“同一首歌”，批评新政“打压刚需”，“误伤经济”，倒逼政府收回成命，希望调控“生变”，“提前中止”，引得一些媒体跟风附和，甚至沦为传声筒和应声虫。