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承认中国楼市存在泡沫又如何
www.fjnet.cn 2010-01-15 10:07  谭浩俊 来源:中国网    我来说两句

我们也不否认,在房价问题上,各级政府都出台了一些政策,也喊过遏制房价的口号。但是,房价不降反升,却是不争的事实。

一个值得注意的现象是,2008年上半年以前的一段时间,虽然中央出台了一系列遏制房价的政策,而且政策不可谓不严厉,却效果并不明显,房价并没有如老百姓所希望的那样被压下去。但是,金融危机爆发以后,政策稍一松绑,房价就飚升了,就呼呼地往上涨了。这种现象,绝对不是市场的原因,更不是老百姓收入水平突然提高的原因。到底是什么原因,我想不需要任何解释。

我不知道,如果承认楼市有泡沫,会不会损害政府的形象,相反,如果不承认楼市有泡沫,又会不会提升政府的形象。这个问题,应当不难回答。

难以回答的是,面对八成以上家庭无力购房,面对只升不降的房价,政府怎么办?还有没有解决的办法和措施?如果有解决的办法和措施,承不承认楼市有泡沫,无关紧要;反之,则十分有必要作出正面回答。

而事实上,大量投机者和投机资金活跃在楼市,本身就意味着楼市存在着资产泡沫。无利可图是不可能吸引大量投机者的,也是不可能形成不同城市房价的轮番上涨的。如果我们至今不敢正视楼市存在泡沫的问题,那么,所有围绕楼市出台的政策,都有可能是偏离房价这个核心问题的,都难以从根本上解决房价过高的问题。

一个负责任的政府,一名负责任的官员,只有敢于直面问题,敢于分析问题存在的原因,才能真正出台解决问题的办法、才会下决心去解决问题。好在中央已清楚地看到高房价问题的严重性,新出台的“国十一条”,虽然没有过去那种严厉的言辞,但是,每一条政策只要能够落实到位,都会对房价产生实质性的影响。关键是,这些政策在执行中会不会打折扣,这不仅是对楼市新政的考验,也是对中央权威的考验。

我们相信,只要各级政府有诚心、有决心、有信心去解决房价问题,楼市的泡沫是会被挤掉的,房价也是会降下来的,“买房难、买房贵”的问题也是能够得到解决的。


责任编辑:李艳
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