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房产税不是楼市“退烧药”
www.fjnet.cn 2010-12-08 10:30  马光远 来源:新闻晨报    我来说两句

岁末年底,关于房地产政策及房价的猜测甚嚣尘上。前不久,中国人民大学经济研究所的报告预测2011年房价将下降20%,立即引起很大争议。而12月7日发布的中国社会科学院《经济蓝皮书》则预测明年的房价极有可能报复性反弹。

这些机构截然不同的预测都言之凿凿,不能说不权威,然而,面对经受一年的严厉调控却依旧坚挺的房价,民众对房价可能合理回归的信心已逐渐失去,年底一些主要城市的开发商不约而同地提高了开盘价,更是引发了恐慌。在物价上涨、流动性过剩的大背景下,明年的房地产政策和房价的走势更为扑朔迷离。

综观中国房地产市场今年一年的变幻,在4月17日,被称为史上最严房地产政策的“国十条”出台之前,房价的疯狂可谓始料不及,4月17日后,房地产市场告别了一边倒的疯涨而进入了政策的观望期。但经过半年左右各方的僵持和博弈,房价坚挺的态势依旧没有出现明显松动,有些城市甚至又出现了抢购楼盘的情况,这直接导致了“9·29”新政的出台。“9·29”新政的最大特点是限购令,继北京之后,上海、深圳等地开始对居民购房的套数进行限制,但限购令在经过短暂的“震慑期”之后,并没有为楼市降温起到明显的效果,在通胀的压力下,民众对限购令等政策的执行力似乎失去了足够的信任和耐心。而且,限购令作为一项明显的行政性措施,只是给一个发高烧的病人泼了一头冰水,看上去似乎立即降了温,但最终不但治不了病,反而会加重病情。而且,作为行政性的举措,其本身不可能长期执行。


责任编辑:刘宝琴
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