空置房盛满了欲望和忧伤

前不久，北京市公安机关开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。目前标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。关于空置房现象，中央财经大学金融学院教授韩复龄在新浪微博上说：“北京空置房高达381.2万户，什么概念？假设一户平均住2人，就能装下700多万人口，如是三口之家，就能容下1000多万人。”（6月7日《长江日报》）

北京警方公布“空置房屋381.2万户”之所以引发热议，是因为这种权威调查再次让令人费解的空置房现象露出了冰山一角。空置率如此之高，北京如此，其他城市恐怕也好不到哪里去。空置房现象表明，即便人口密集如北京这样的大都市，从总体供求关系上看其实是不缺房的。换言之，我们的社会缺的并不是房源，而是有效的配置手段和公平的分配制度。

所谓空置房，云空未必空，或者竟是一个伪命题。相当部分的空置房，早已是名房有主的，是购而未用的；另外少部分空置房，仍在开发商手中待价而沽。也就是说，从产权上看，真正的空置房是极少的。

空置房不空，虽然大多没有住人，但是仍然挤满了欲望。比如权力的欲望。许多掌握着公权力的人，其实从来都是“不差房”的，一方面他们享受着公务员住房福利政策，另一方面又通过各种途径购置房产，这大约是一个极为普遍的现象。至于利用手中权力之便，利用权力寻租机会，控制保障房分配，攫取商品房资源的情形，也并不鲜见。前不久，昆明市长张祖林就坦陈，有权有钱部门的人员有四五套房子很普遍，多余的房子都不愿低价出租。

再比如资本的欲望。开发商们不是不知道空置房已经多得不正常了，也不是不知道只有降价是最为适宜的，但是也许他们从房地产开发中赢得机会赢得暴利已经习惯了，于是高调拿地且变换花样开发高端商品房的欲望很难止歇。

房产利益既得者的欲望之外，空置房恐怕还盛满了百姓的忧伤。看到商品房源那么多，空置率那么高，平民百姓在翘首以盼保障房制度更普惠、商品房供求更靠谱的同时，对那些不可谓不豪华，除了盛满欲望可能从来都没有打算住人的空置房，难免要羡慕妒忌恨了。羡慕妒忌恨，那可是正常欲望不能满足时的失望忧伤啊！