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限购令之后北京楼市价涨量跌
2011-04-06 09:42:52

“京十五条”在北京住宅市场的效果开始显现。最新数据显示,3月北京期房住宅成交量同比下降44%。不过价格较2月仍有小幅上涨,涨幅为0.55%。

链家地产监测显示,自2月16日北京出台楼市新政策“京十五条”以来,下半个季度(2月17日-3月31日)一手住宅成交量仅为5500套左右,约为一季度一手住宅成交总量的1/4,下半个季度一手住宅交易环比大幅滑坡。其中,3月北京期房住宅成交量仅为近5000套,同比降幅高达44%。

与此同时,由中国指数研究院发布的主要城市住宅价格指数报告显示,3月北京住宅平均价格环比上涨0.55%,同比上涨11.99%,而2月价格则是环比上涨0.52%,显示北京房价上涨的速度实际在加快。

对于调控政策出台后楼市“价升量跌”的现象,有业内人士认为属于正常表现,而且还将维持一段时间。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,3月房价上升并不能说明太多问题,价格的上升有很多种因素促成,例如3月楼市成交结构与2月不同,即高档楼盘成交量增加。而对于房价未来是否会有所回落,杨红旭则表示“还需要一个过程”。(东南网手机版)

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