亚豪机构统计，3月北京共成交别墅111套，环比减少12套，这是继2月出现56%跌幅后的持续下滑，同时也刷新了自去年4月调控以来成交量的新低。

有意思的是，自3月5日“两会”召开至14日截止，市场出现了明显的分界线。其中，3月1日至14日，共成交别墅18套，成交均价为27354元/平方米。“两会”结束后，3月15日至31日，共成交别墅93套，成交均价为31186元/平方米。上下半月成交量相差超5倍，成交均价相差14%。

“‘两会’前后的量价反差，反映出尽管楼市调控逐步加码，但购房者对别墅的长期价值增长仍持乐观看法”，亚豪机构副总经理任启鑫认为，政府表态继续贯彻紧缩调控方向后，具备购房资格的消费者为了规避未来更加严厉的政策风险，抢在窗口期集中购房，导致“两会”后别墅成交量的反常增加。

调查还显示，豪宅市场中，400至600平方米中大户型持续走强，600平方米以上超大户型别墅产品的市场占有率却明显消退。在售14个户型超600平方米的别墅项目全月零成交。这也是继2009年1月后，首个零成交的月份。(东南网手机版)