由于今年几乎没有新增供应，顺义商品房成交均价从去年四季度的16860元/平方米，大幅降至目前的11630元/平方米，降幅达31%。

去年底，连接中心区与顺义区的城铁15号线开通，顺义区新建商品住宅的需求量一度明显增加。然而，伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年1至4月顺义区新建商品住宅接近零供应，新增套数只有17套，市场以消化待售楼盘为主，呈现价量齐跌的局面。前4个月成交套数为2542套，成交均价11630元/平方米，分别比去年底下降了34%和31%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，调研顺义区后沙峪、马坡等地的项目发现，多数在售项目已经开始打折，或通过赠送花园、露台、车位等方式变相打折，切实降价促销迎合了需求的市场预期，从而加速了待售量的消化。

公开资料显示，如御墅3月成交均价为31000元/平方米，如今降至28000元/平方米；东香庭近一个月从12000元/平方米降至11000元/平方米95折优惠。(东南网手机版)