购房者持续观望京楼市大面积滞销
来源：新华网 2011-06-08 编辑：黄水来

相关数据显示，包括万科幸福汇、富力丹麦小镇、芭蕾雨·悦都、金谷香郡、7克拉等5个项目于端午小长假开盘，创下今年以来小长假开盘楼盘最多的纪录。其中，4个住宅项目中有3个均价在20000元/平方米以下，且都推出不同幅度优惠；从户型来看，这4个项目的主力户型均包含“刚需”购房者较为青睐的中小户型。但是，从销售情况来看，开发商的优惠明显没有打动购房者，买卖双方的“博弈”仍在继续。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，端午小长假部分楼盘的试探性入市销售情况将影响6月份项目入市的供应量。“目前来看市场的博弈仍将延续。”搜狐焦点网购房中心监控显示，截至中国证券报记者发稿时，6月北京共有59个楼盘计划入市，包括纯新盘24个和老项目后期35个。其中，纯新盘约占开盘总数的41%。6月的开盘量与5月开盘量相比，数量略微上涨，与去年同期相比上涨45%。在区域分布上来看，昌平区有11个项目开盘，成为6月开盘数量最多的区域，保利、万科等名企在该区域都有新盘入市。其次是房山区，预计有10个项目入市。相比而言，丰台、海淀等区域的新开楼盘项目较少。

陈然表示，目前新开楼盘的价格与自己的心理价位还有一点距离。这些优惠打折促销楼盘多集中在昌平、房山等区域，很难满足在市区内上班的白领打工族要求。“希望离市区稍微近一点项目的价格也能再降降。”

此外，中国证券报记者了解到，市场的“僵持”已经导致北京楼市出现了大面积的滞销。5月份北京29个开盘项目的平均销售率仅为31.1%，创年内新低。不少业内人士表示，接下来的半年内将会有大量新盘入市，尤其是纯新盘入市“井喷”，这将进一步打乱目前房地产交易格局。“因为新盘首次上市，往往会以低价格吸引购房者。”