京二手房市场低迷 2成中介零成交
来源：华夏时报 2011-09-24 编辑：唐丽萍

事实上，现在降价出售的二手房多为业主急需用钱或户型较差，大部分业主仍没有明显降价的举动。但经过半年的坚持后，将有部分业主的预期价格开始松动。

中原地产数据显示，二手住宅成交量已经连续5个月在8000套左右停滞不前，这表明北京市场有资格购房且急需置业的潜在购房群体的数量级即为8000人/月，成交量保持低位将成为常态。

“目前居民的购房意愿并不高。”张大伟表示，根据中原地产调查显示，未来一个季度有购房意愿的居民占14.2%，比上季度下降0.4个百分点。

此前，万科公布了其针对北京家庭的入户抽样调查，显示在严格的限购政策下，北京现在只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房，折合户数为20万户。折算限购后已经消耗的量，在目前房价没有变化的情况下，中原地产报告表示难有新增需求。张大伟认为，这使得业主为了获得购房者的认可，在报价环节就撇清泡沫，下调价格，争取加快出手。