9月份北京写字楼现房成交上涨3倍
来源：新华网 2011-10-14 编辑：黄水来

西三环写字楼市场长期向好

在北京中原地产分析师张大伟看来，光耀东方中心热销与整个区域环境有关，“北京内城区土地已属于绝对稀缺资源，最近四年出让的商业地块仅为三块。而西部地区尤其是西三环附近，高端写字楼更为稀缺，商业升级也亟待破题。”

事实上，长安街以西、中华世纪坛以南，一直以来缺乏高品质的商用物业供给。目前，国有企业、金融机构、高新科技公司、能源公司等对北京地区的甲级写字楼的需求极大，而这些企业不少集中在西三环区域。在高端写字楼稀缺的北京西部地区，西三环写字楼多数处于满租状态。

同样看好西三环的商业地产的高纬环球中国区董事总经理张良军表示：“近年来北京写字楼市场的布局趋势是围绕CBD、顺着长安街、沿环线。西三环未来在商务办公上会有更大的发展空间。”

商业地产井喷考验运营实力

“虽然商业地产前景看好，但在投资目标的选择上，亦应注重房产企业的开发能力及后期运营能力，这是物业投资者需要考虑的重要因素。”业内人士分析。

以光耀东方中心为例，其背后是房地产行业的实力代表光耀东方集团。该项目也是后者今年众多成功项目的一例。光耀东方集团多年来致力于将商业、地产与金融成功嫁接，已在全国范围内构筑起一个以城市综合体开发为基础、投资并购重组为重点、商业运营管理为主线的完整体系。