北京前9月住房成交均价每平1.4万
来源：京华时报 2011-10-15 编辑：黄水来

■业内分析

降价仍集中在郊区

北京中原统计数据显示，截至10月9日，9月以来合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价相比8月份下调的达到了14个项目，持平的为173个项目，依然有4个项目价格上涨，上涨的项目主要是由于户型供应变化导致。

据统计，在41个销售超过30套的住宅项目中，合计签约套数达到了3272套，占全市整体住宅成交6294套的52%，超过一半。而在这41个项目中，在金九银十签约的项目中，均价相比之前有较明显下调的项目达11个，占整体比例的26.8%。在这11个项目中，有签约最多达到了299套的远洋一方，在10月份的签约均价只有每平米18013元，相比之前8月份均价下调了16.7%。K2百合湾的签约均价更是从8月份的3.3万下调到了2万多，虽然部分原因是因为成交房源结构影响，但是均价下调趋势已经明显。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，“稳中有降”表明调控效果逐渐明显，降价项目的数量及降价幅度都在增加，部分项目价格下调幅度超过了10%，在一定程度上也提升了成交量。不过，从调整价格的11个项目来看，大部分依然集中在通州、大兴及朝阳五环外等郊区地段，全市性的商品房住宅价格下调目前来看依然还未形成。