厦门二手房买卖出现"两头尖"状况
来源：东南网 2011-11-29 编辑：黄水来

东南网-海峡导报11月29日讯 (记者 钟榕华)二手别墅涨价还“一墅难求”，几十万元总价的老房子也很受追捧，而那些总价一两百万元的中端住宅却成交冷清。记者近日走访厦门多家房产中介机构发现，在楼市进入冬季的同时，二手房买卖出现了“两头尖”的状况——高、低端相对好卖，而中端住宅却少人问津。

二手别墅“一墅难求”

近期，鼓浪屿容谷别墅要拍卖的消息，将二手别墅市场推到了媒体聚光灯下。由于别墅用地收紧，楼市调控深入，优质二手别墅更显稀缺。

“不少客户来问二手别墅，但问题是房源很少，近期还没有成交的。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，普通住宅市场面临调控，厦门商业地产又被热炒，一些位置好的优质别墅却有较大的升值空间。但实际情况是，由于二手别墅房源很少，持有者往往是自住，并有较强的资金实力，除非是急需用钱，否则很少出售，因此别墅的成交量很小，基本是有价无市。

据厦门房地产联合网的信息，今年1月-10月，厦门的二手别墅价格涨幅在10%左右，虽然价格上涨了，但上半年的成交量大约下滑了五成，7月、8月份成交数量有增加，总体还是略低于去年。