一月佛山三水楼市仅仅成交175套
来源：新华网 2012-02-17 编辑：黄水来

业内：1月份推新货少影响成交

三水楼市不但没有迎来开门红，成交量还跌破200套，五区之中跌幅最大，有业内人士分析称，首先1月份正遇上春节，而今年春节各地区楼市都没有出现春节售楼高峰期。另外三水1月份推货不多，仅有御龙湾推出新货，而其他楼盘都以销售之前的存货为主。

至于成交量下跌，为何成交价格还有9%的升幅，业内人士称小幅上升并不出奇，“因为三水1月份的成交结构发生变化，个别楼盘的成交支撑了整个楼市，比如御龙湾和奥林匹克花园，而这些楼盘的均价在5600元/㎡至5800元/㎡之间，反映在成交数据上，所以1月份成交均价在5700元/㎡左右。”

预测：今年上市新项目或在5个以内

佛山经纬房产咨询公司专业人士林家祈分析称：“三水今年上市的新项目或在5个以内，我们可以发现现在在建的项目很少。”林家祈认为，三水今年的一手住宅供应量激增，过去仅有几个项目，而现在有十几个项目同时在三水扎堆。但与此同时，限购令后三水市场的购买力不强，如今月成交面积能达到二三万平方米已经不错，去年成交八万平方米的光景不再，因此对于开发商来说，如今的市场存在很大风险。“今年若持续这样，部分开发商可能会‘封盘’，以卖存货为主。”至于新盘则由目前在售的项目供应为主，比如时代城三期、御江南欣园、御龙湾二期、北江明珠等。