南京楼市已初步显现“抬头”迹象
来源：新华网 2012-02-20 编辑：黄水来

货币政策微调起作用，但谈房市回暖为时尚早

看房人增多，开盘的项目也卖得不错，部分房地产业内人士，已经用“回暖”二字来形容眼下的房地产市场。对此，网尚研究机构总经理李智表示，现在只是市场的技术性反弹，市场认购量的反弹程度有限，同时持续时间尚不确定，谈市场回暖为时尚早。

“这几天的市场表现，背后有很多因素。”李智分析表示，首先是货币政策的调整，上周六晚间央行再次下调存款准备金率，给市场释放了一部分流动资金的同时，更给房地产市场带来了信号意义。同时，首套房贷款利率和门槛都有了下调的迹象，购房者的贷款环境有了改善。此外，芜湖、上海等多个地方都出台了针对房地产市场的微调政策，尽管芜湖新政出台4天已经被叫停，但是其指向和信号意义明显，购房者从中也解读出了调控政策触底的意思。最后，大批刚性需求自去年蓄积到现在，而开春又是传统的购房旺季，因此南京楼市出现了一定量的反弹。