福州最大保障房小区福湾新城建成
来源：东南网 2012-05-08 编辑：唐丽萍

【调查】三大原因导致配套小学建设滞后

据介绍，福湾新城是2006年福州市委、市政府开发建设的社会保障房项目，位于仓山区福湾路南北侧，湾边互通立交旁。由春风苑、夏雨苑、秋月苑、冬阳苑组成，共135幢住宅，计12223套房子。目前，小区绿化、超市、公交等配套已经完善。

仓山区教育局负责人介绍，2008年10月仓山区教育局就成立了“福湾保障房小学筹建组”，专门负责推进福湾保障房小学的建设工作。2009年3月以“福湾保障房小学筹建组”作为建设单位，完成了选址工作，选址总用地41.38亩，建筑用地37.15亩，计划办学36个班。2009年6月完成总平审批。

该负责人说，2009年6月底完成建设用地规划许可证的审批及“土地预审工作”。目前，该项目已完成项目选址、总平审批、土地预审、立项审批、基建专户的设立、规划用地许可证的审批、土地测绘、项目环保审批、建筑方案审批、征地告知、征地听证会、拆迁安置初步摸底等前期手续，正在办理农用地转建设用地审批手续。但是因征地拆迁受阻，这些前期工作花了近4年时间。

昨日，有知情人士透露，福湾保障房小学建设进展缓慢主要有三大原因：一是位于福湾保障房小学选址地块的透浦村不太愿意配合征地工作，仅分村定界盖章这一事项，就花了近一年半的时间；二是因推进缓慢，项目用地范围内新增大量违章建筑，导致拆迁安置成本急剧增加、拆迁交地难度加大；三是由于拆迁成本的大幅提高，原有的资金测算已无法满足项目的实际需要，当时立项总投资为4900万元，而目前的测算，该项目的总投资估计要增加不少。