近期厦门楼市火热 “增税”传闻趁势而起却是谣言

东南网3月18日讯（海峡导报记者 林泓 香卉辉 实习生 黄汉杨 通讯员 方静/文常海军/图）近半个月来，厦门楼市仿佛打了“鸡血”。

截至昨日，厦门近10天内竟然交易了超过2000套二手住宅，不少岛内区域，单价涨幅每平方米超过千元，新楼盘开盘入市数小时，就被抢购一空。业内人士称，这和不少购房者“怕涨”的恐慌心态不无关系。

此外导报记者近日采访中发现，坊间流传着“4月份要调高计税评估价”和“5月份营改增税费会增加”两种说法，不少中介人士也向购房者推销，“早点买房还可以省下一笔税费”。

这两种说法到底有何依据？昨天导报记者从官方权威消息处了解到，都是谣言。

part1 现象

二手房火爆 春节前后相差超十万

上周末刚签下购房合同的市民叶女士，昨天前往厦门市行政服务中心办理二手房权籍过户登记手续时，被眼前的一幕吓了一跳。

在办事大厅里，密密麻麻地挤满了前来办理二手房过户手续的市民。早上8点就来排队的中介人士帮忙预约取了号，到了昨天上午快10点时，前面依然有超过20人在排队等待办理。

说起购房，叶女士连续说了三次“亏大了”。叶女士告诉导报记者，她去年底把房子卖了，打算换房，但是当时没有看到满意的，便一拖再拖。“直到现在终于看中满意的，但房价已经涨了20多万元。”叶女士说，就算亏也没办法，只能咬咬牙买，“不然再涨上去就更亏了”。

世纪联合房产总经理郭忠宗说，特别是最近这一周以来，坐地起价的房东越来越多，“甚至有一房东早上才说135万元出手，下午就改成145万元出手了”。

郭忠宗说，相比春节前，岛内一些热门区域单价涨幅甚至达到了每平方米2000元甚至3000元，“等于买套100平方米的房子，最近要比春节前多花二三十万元，对改善型购房者建议买卖同时进行”。

槟榔片区的中介小黄说，最近不仅房东坐地起价，捂房惜售的客户也开始出现，“都是为了让房价再涨一点再卖出去”。导报记者了解到，在春节前，二手住宅房源很多，而这半个多月时间的消化后，现在可选的已经不多了，因而不少岛内的二手房中介经纪人，除了带客户看房、签单外，还要花更大的力气去找房源。