近期厦门楼市火热 “增税”传闻趁势而起却是谣言

购房者怕涨 就赶紧出手了

最近厦门的二手房市场，到底有多火爆？

据官方数据显示，从3月7日到3月16日这10天时间里，厦门二手住宅网签累计2216套，扣除其间周末两天无成交记录，等于平均每天交易了277套房子。值得注意的是，这是自2014年至今二手住宅短期成交量最高的一次，并且不断出现超300套的日成交量。

再看看新建商品住宅市场，上周末几个新开楼盘，成绩都很耀眼，甚至出现数小时内就卖光的现象。导报记者多处走访后发现，最近的新房价格也比年前上涨，多数单价涨幅在千元以上，甚至有个别楼盘每平方米均价涨了3000元。

业内人士称，造成楼市这么火爆的原因，除了政策扶持力度加大外，和购房者“怕涨”的恐慌心理不无关系。

“受部分一线城市房价暴涨的影响，不少市民担心厦门会一样，于是就助推了楼市。”蓝火置业副总经理钟国发说，在前段时间一手房供应量少，二手房市场自然火爆，“而火爆的二手房市场又反向助推了一手房市场，这样一来就形成了全面火热的局面。”

此外钟国发认为，目前厦门外地购房群体占了六成左右，其中不少人对厦门房价不像厦门市民那么敏感，“单价涨个一两千他们觉得没什么，随着购房潮就买了”。

part2 辟谣

要上调计税评估价？没计划！

部分房产中介灌输的“4月份要调高计税评估价”和“5月份营改增税费会增加”理念也是二手房热抢的重要推手。

事实真的如此吗？导报记者了解到，有关4月份调高计税评估价的传闻最早来源于深圳，深圳市房地产评估中心的官网显示，将在4月1日起，对房产评估价格进行例行更新，二手房交易评估值将上调50%左右。

评估价作为二手房征税的基数，其变动在很大程度上影响了交易税费。深圳的新闻被网友们转来转去，就变成了传闻中的“厦门也要上调”。

昨日，导报记者就此问题咨询了厦门地税局相关处室，厦门地税局明确表示，厦门市政府有关部门目前无调整二手房计税评估价格计划。意思就是，二手房的交易税费不会增加。