隐患不断到市级示范小区——龙岩中瑞尚城小区消防隐患整改侧记

隐患不断到市级示范小区

——龙岩中瑞尚城小区消防隐患整改侧记

地面停车井然有序，电动车充电统一规范，楼道内杂物清理一空，楼层灭火器、消火栓配备完好……走进正在全面创建市级消防安全示范小区的中瑞尚城小区，规范完善的消防管理让人倍感安全舒心。但眼前这个安全宜居的小区，曾经因消防安全问题被辖区消防部门常“光顾”。

隐患问题不断

消防部门常“接诊”

中瑞尚城位于福建龙岩经济开发区龙腾南路西侧，龙工路和洋潭路交叉口，占地面积112亩，建筑面积33万㎡，有11栋高层住宅楼和1栋社区服务楼，总户数2528户。

“小区消防登高场地被占用、业主为了方便停车擅自把地下室车库边上的防火墙拆除……”近年来，随着业主的不断入住，小区存在的消防隐患问题也日渐凸显，各类投诉举报案件频现。龙岩市开发区消防救援大队多次到小区开展消防安全检查，对存在的问题进行指导整改，可转眼间，车辆占用消防通道、私拉电线给电动车充电、楼道堆放杂物等问题又“回温反弹”，难以根除。

违法必究

以罚促改隐患整治初现成效

“物业没有执法权，看到把车停在消防通道上的，我们也会及时劝阻，可是有的车主根本就不理睬你，工作也很不好开展……”中瑞尚城物业公司李经理在谈到屡禁不止的隐患问题时也是一脸无奈。“堵塞、占用或者损毁消防通道及设施，楼道堆物、小区乱停车均属于违法的范畴内，按照相关法律，可以对单个业主进行处罚。”消防部门向物业单位讲解《消防法》相关内容。2018年9月，该大队对2名在消防通道上停车的车主进行了处罚，并将处罚结果进行公示，有法必究的做法让车辆占用消防通道的现象得到有效的改善。

2018年初，小区内电动车充电桩建成并投入使用。刚建成时，使用充电桩的人寥寥无几，很多的业主还是习惯于拉电线充电。“看到这样的情况，我们就强化宣传引导，让业主认识到私拉电线充店的危害性……”该小区巡查员小李说。

“新手”接盘

斥资“动刀”焕然一新

2019年1月1日，天利仁和物业公司接手物业工作。开发区消防大队第一时间组织物业公司约谈，汇总分析小区存在的消防隐患问题，并现场检查给予帮扶指导。“正式接手后，我们对小区内消防控制系统、所有楼层的消防设施进行逐一排查，都发现了很多问题……”物业公司陈经理介绍，灭火器过期、地面消防标识破旧、消控系统故障频发等问题屡见不鲜。针对存在的问题，物业公司及时召开会议探讨解决方案，并上门寻求开发区消防救援大队的帮助。

此后在该大队的指导下，物业公司投入20余万元进行改造，对小区所有过期的灭火器进行更换；配齐配全消火栓；对充电桩老旧设备进行更换；聘用第三方公司对消防管网、消防主机、湿式报警阀间等系统进行维护排查，确保正常使用。

建好建强人才队伍

为消防管理“加持”

硬件设施日趋完善，人才队伍绝不能“拖后腿”。物业公司作为小区的管理方，安全意识也必须加强。该小区物业公司坚持“月培训、季考核”的作法增强员工安全意识。同时开发区消防救援大队也经常性上门指导开展培训演练，特别是加强微型消防站队伍的管理力度，抓好日常体能和器材训练，提升该小区微型消防站队员协同作战能力。此外，小区还落实楼长制，在每栋楼设置“楼长牌”，成立4支巡查队划分具体人员管区分工、定期开展防火巡查检查，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通、对建筑消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理，全面落实消防安全主体责任。

“小区内消防管理真的是越来越好了，环境变化也是显而易见。”有住户表示，小区整体消防安全水平提升也带动业主自觉增强消防安全意识，共同营造安全舒心的居住环境。

在此次市级消防安全示范社区创建中，中瑞尚城被列为消防安全试点小区。开发区消防救援大队希望通过试点带动作用，推动辖区内小区消防工作实现常态化、长效化、精细化管理。(龙岩消防救援支队)