京二手房网签挤末班车 日签3千套
来源：北京晨报 2011-12-11 编辑：黄水来

晨报讯 （记者 王萍） 昨天，北京开始执行新的二手房计税指导价以及启动普宅的最新标准。房地产交易管理网数据显示，12月9日，许多业主开始疯狂“挤上”“末班车”，在新政前的最后一天，北京二手房网签量达到了3006套，再次刷新网签以来的单日交易纪录。

据统计，本周北京二手房交易连续4天突破了千套，使得12月截至目前已经超过11月全月7428套的二手房过户量。业内预计，12月上旬网签量将创限购后的新高，全月网签量更是可能突破1.5万套。

“链家地产”首席分析师张月认为，这几天虽然成交走高，但并不代表市场回暖，也不是当前市场实际成交的体现。“加急网签其实是透支中下网成交量，当前成交有可能是12月整月80%以上的成交量。其次，在目前网签中存在部分‘经转商’情况，并不是市场真实买卖交易的体现。12月10日之后，网签低迷时期将到来。”

张月说，最低计税价正式执行后，10日之前网签的购房者可以按照原最低计税价正常过户，所以不会导致中旬加急过户的心态。由于周末不能够过户，所以具体各区域的计税价格是多少并不清楚。“预计在下周一，对于按照新的过户指导价网签和过户的细节将会更明确。”