厦门二手房以价换量炒房客大降价
来源：厦门商报 2011-12-28 编辑：黄水来

“现在二手房不好卖，如果只是像以前那样，稍微降一点，估计没人接手，一步降到位，才有可能有人买。”郭忠宗告诉记者，“现在的买家很有底气，房主想卖就得降价。”

据记者调查，目前选择降价抛售的，主要分为两种类型的人。一种是到了年底急需用钱的市民，另一种是炒房客。据郭忠宗介绍，这其中，炒房客占到50%以上。“尽管部分炒房客已渐渐退出厦门市场，但仍有一些炒房客在暗中观望。”浦厦房产总经理叶新华说，眼下，受厦门“限购令”政策延续的影响，楼市愈加低迷，这部分炒房客也扛不住了，选择降价抛售。

据悉，进入12月以来，不管是岛内还是岛外一手房价格不断出现松动迹象，有些价位甚至威胁到周边二手房房价。面对市场的不确定性，一些业主不再心存侥幸，再加上一些中介人士为完成年终业绩，也开始多方游说房主降价，以求“以价换量”。

不过，“以价换量”这招效果实际上并不怎么明显。来自厦门国土局的数据显示，刚刚过去的11月，厦门二手居住用房（房改房、住宅和别墅）成交1113套，创今年来新低。而相比往年起码2000多套的成交量，眼下的下降幅度约为50%。